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Casa 3 quartos 1 banheiro 1 vaga, 104.6m² construída , Vila Pinheiro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada na Vila Pinheiros, leilões em Sorocaba, com área construída de 104,60 m² e terreno de 160,80 m². A propriedade possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, conforme padrão para residências familiares. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode demandar atenção do comprador para acompanhamento do processo.

Importante destacar que a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante, assim como a verificação da distribuição interna, pois o imóvel está ocupado e não foi possível vistoriar internamente.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Sorocaba, com potencial para regularização e valorização futura, especialmente considerando a localização em bairro consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 238.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Pinheiros, leilões em Sorocaba/SP, bairro consolidado com boa infraestrutura.
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação e vistoria interna.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, escritura condicionada à ratificação da propriedade fiduciária.
Área104,60 m² construída em terreno de 160,80 m², ideal para residência familiar.
Valor InicialR$ 238.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, considerando o valor atrativo para a região.
  • Preparar-se para custos adicionais com regularização documental e possíveis tributos retroativos, conforme informado.
  • Planejar a negociação para desocupação do imóvel, caso necessário, para permitir reformas e valorização.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o andamento do processo de ratificação da propriedade para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Sorocaba, especialmente para quem está disposto a lidar com questões de ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pinheiro em Sorocaba/SP. A região de Vila Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Solar dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar dos Pinheiros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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