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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² construída, desocupada , Jardim Panorama Ii , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 48 m² e terreno de 180 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 2º Ofício, garantindo a documentação formal do imóvel. A casa é ideal para famílias que buscam um imóvel compacto e funcional, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.327,70
Economia: R$ 8.272,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 165.600,00 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 25/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 157.327,70. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 165.600,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 157.327,70
Data 1ª Praça20/08/2025 10:00
Data 2ª Praça25/08/2025 10:00

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 157.327,70, o que representa um desconto em relação ao lance inicial. É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora, portanto, a regularização será por conta do comprador, o que pode demandar custos adicionais e tempo para resolver pendências legais.

Além disso, o imóvel tem uma área construída de 48 m² e terreno de 180 m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis de leilão em Montes Claros/MG, em condomínio, pode garantir uma boa demanda de locatários.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da segunda praça e tentar ofertar um lance competitivo.
  • Verificar detalhadamente a documentação e o gravame para estimar custos e prazos de regularização.
  • Planejar melhorias no imóvel para valorização, considerando a área do terreno para possíveis ampliações.
  • Considerar a locação como fonte de renda, dada a configuração do imóvel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas).

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, desde que estejam preparados para lidar com a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.600,00 e da 2ª praça é de R$ 157.327,70. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama Ii em Montes Claros/MG. A região de Jardim Panorama Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Condomínio Villa Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Gardens em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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