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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.95m² terreno , São Benedito , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,66 m² e terreno de 59,95 m². Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Santa Luzia, MG, em uma região com infraestrutura urbana consolidada.

Oportunidades de investimento: A casa pode ser utilizada para moradia própria ou para locação, dada a demanda por imóveis residenciais na região. A área do terreno permite pequenas ampliações ou melhorias, valorizando ainda mais o imóvel. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que exigem cautela.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para aquisição em leilão. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e aos débitos incidentes, que são de responsabilidade do comprador até certo limite.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 116.443,31, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,66 m² e terreno de 59,95 m², localizado em imóveis Caixa em Santa Luzia/MG.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance atual permaneça baixo, pode ser possível arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, já que não há possibilidade de visitação prévia. Se necessário, planejar reformas para valorização e possível locação ou revenda. A localização em bairro residencial e a configuração do imóvel são atrativos para famílias, o que pode facilitar a locação.

É importante considerar os débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador, especialmente o IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme orientações da Caixa.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Santa Luzia/MG, desde que estejam atentos às condições do leilão e às obrigações financeiras pós-arrematação.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 116.443,31
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Área Construída58,66 m²
Área do Terreno59,95 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência.
  • Confirmar formas de pagamento no dia do leilão.
  • Planejar vistoria e possíveis reformas após arrematação.
  • Considerar custos adicionais com débitos e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Estância dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estância dos Lagos em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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