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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Luzia , Imperial , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em leilão de imóveis em Santa Luzia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. A área privativa de 100 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O terreno de 200 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, aumentando ainda mais a qualidade de vida dos moradores.

Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. A casa é ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. Além disso, a possibilidade de leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando essa uma chance imperdível para quem deseja investir em imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.741,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 140.000,00. A estratégia seria aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, e fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que ainda permita um bom retorno sobre o investimento. Caso não haja lances significativos, o 2º leilão, marcado para 31/03/2025, pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que haverá um tempo até que o novo proprietário possa usufruir do imóvel, mas também pode ser uma oportunidade de gerar renda através de aluguel. O valor de mercado estimado pode ser superior ao valor de avaliação, o que pode resultar em um bom retorno no futuro.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 24/03/2025R$ 140.000,00
2º Leilão: 31/03/2025R$ 160.741,20

Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, é essencial estar ciente das despesas que serão de responsabilidade do arrematante, para que não haja surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.741,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperial em Santa Luzia/MG. A região de Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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