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Casa com 2 quartos em Santa Luzia/MG , Palmital , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

404m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Luzia/MG!
Esta casa oferece 67,76 m² de área construída em um terreno amplo de 404 m². Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, é ideal para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Luzia/MG, com 2 quartos e um terreno de 404m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$106.667,03. A área construída de 67,76m² é adequada para uma família pequena ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Leilão: Como o leilão já encerrou, o próximo passo seria verificar se o lote foi arrematado e, caso contrário, monitorar futuras oportunidades de aquisição direta ou em novos leilões.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Santa Luzia/MG, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para determinar um valor de revenda ou locação competitivo.
  • Potencial de Valorização: Santa Luzia é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Belo Horizonte. Identificar os pontos fortes do bairro São Cosme de Cima (São Benedito), como infraestrutura, segurança e acesso a transporte público, pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar um orçamento para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo. Pequenas melhorias na fachada, pintura e modernização dos ambientes podem aumentar significativamente o valor percebido.
  • Estratégia de Locação ou Venda: Definir se o objetivo é a locação ou a venda. Para locação, focar em inquilinos que buscam custo-benefício e boa localização. Para venda, precificar de forma competitiva, considerando os custos de aquisição e possíveis reformas.

A matrícula 45430 e o IPTU 230851140299002 são informações cruciais para a regularização e devem ser verificadas com atenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Santa Luzia/MG. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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