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Casa 3 quartos 1 banheiro 100m² área construída, ocupada , Icuí-guajará , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 100m² em terreno de 210,37m². Imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Ananindeua, PA, oferece boa área útil para família.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local e cadastro municipal atualizado.

Importante destacar: O comprador será responsável por regularização de eventuais divergências de área construída e encargos perante órgãos competentes, além de débitos existentes, sem direito a reembolso.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, no regime ad corpus, e o arrematante deverá assumir todas as providências para transferência e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:07
Valor: R$ 253.292,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em casas de leilão em Ananindeua, PA, com área construída de 100m² e terreno de 210,37m². O lance inicial está fixado em R$ 253.292,34, sem lances ofertados até o momento, o que pode indicar possibilidade de negociação favorável.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme previsto no edital. Além disso, é fundamental realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de reforma ou regularização documental.

O leilão está ativo com encerramento previsto para 27/06/2025 às 14:07, sendo o lance inicial também o valor mínimo para arrematação. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o orçamento.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data final da primeira praça, pois não há lances registrados, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel pelo valor inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar propostas pós-leilão, conforme condições do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoAnanindeua, PA - Bairro Icuí-guajará
Área Construída100 m²
Terreno210,37 m²
Lance InicialR$ 253.292,34
Incremento MínimoR$ 5.000,00
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do comprador

Dicas:

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condição do leilão.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou moradia, desde que o investidor esteja ciente das responsabilidades e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.292,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Icuí-guajará em Ananindeua/PA. A região de Icuí-guajará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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