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Casa com 588,50 m² em Levilândia - Ocupada , Levilandia , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ananindeua!
Esta casa espaçosa de 588,50 m² de área construída em um terreno de 2.000 m² oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada no Condomínio Residencial Lago Azul, com acesso facilitado pela BR-316, o imóvel apresenta uma área construída considerável e um terreno amplo, ideal para expansões ou lazer. A matrícula 3.100 do 1º RI local detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 2.190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 588,50 m² em um terreno de 2.000 m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de condomínio fechado, dependendo da legislação local.

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 29/01/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a possibilidade de lances mais vantajosos. O lance inicial é de R$ 2.190.000,00, com um incremento de R$ 50.000,00. É crucial analisar o histórico de lances e a participação de outros interessados para definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ananindeua, PA, especialmente no Condomínio Lago Azul. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. Além disso, há débitos de condomínio estimados em R$ 93.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental provisionar esses valores e considerar o tempo necessário para regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão com disciplina, evitando lances emocionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para as praças seguintes, buscando um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do terreno amplo. Dependendo do zoneamento, pode ser possível construir unidades adicionais ou criar áreas de lazer que agreguem valor ao imóvel principal.

A regularização de dive...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Levilandia em Ananindeua/PA. A região de Levilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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