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Casa 3 quartos 1 banheiro 119m² construída, ocupada , Jardim Regulador , Guaxupé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Regulador, leilões em Guaxupé/MG, com área construída de 119,27 m² e terreno de 250 m². A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual. A matrícula do imóvel é 14.335 no Registro de Imóveis de Guaxupé/MG. O arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização documental e eventuais tributos retroativos. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno oferecem potencial para reformas e valorização futura, apesar da necessidade de análise cautelosa da situação ocupacional e documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização documental será de responsabilidade do arrematante, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação jurídica e da ocupação antes de efetuar o lance. A avaliação inicial do lance mínimo é de R$ 150.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está ativo para lances até 25/07/2025 às 15h00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances significativos, a segunda praça pode oferecer oportunidade de aquisição por valor inferior ao lance inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais de regularização e possíveis despesas com desocupação, que podem impactar o investimento. A localização em bairro residencial e o terreno de 250 m² permitem potencial valorização após reformas e regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 150.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento25/07/2025 às 15h00
Área Construída119,27 m²
Terreno250 m²
SituaçãoOcupado
ResponsabilidadeRegularização documental e tributos retroativos pelo arrematante

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir os riscos da ocupação e da regularização, visando valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e, se necessário, aproveitar descontos nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaxupé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaxupé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaxupé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaxupé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaxupé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaxupé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaxupé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regulador em Guaxupé/MG. A região de Jardim Regulador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaxupé. Confira outros imóveis em leilão em Guaxupé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaxupé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaxupé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaxupé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaxupé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaxupé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaxupé.
Sim, este imóvel em leilão em Guaxupé fica no condomínio Guaxupé Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guaxupé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Guaxupé Imóveis em Guaxupé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaxupé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaxupé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaxupé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaxupé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaxupé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaxupé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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