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Casa 3 quartos 1 banheiro 122m² área construída, imóvel , Parque Veiga Jardim , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa de 122,68m² construída em terreno de 189,30m², imóvel ocupado, localizado em Parque Veiga Jardim, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, com área útil confortável para uma família. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após ratificação da propriedade. O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.

Importante: A distribuição interna não foi possível de ser obtida devido à ocupação, cabendo ao arrematante verificar. Eventuais divergências de área e tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:02
Valor: R$ 154.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada por compromisso particular, o investidor deve planejar a aquisição com cautela, avaliando o risco da desocupação e eventuais custos legais associados. O lance inicial é de R$ 154.375,00, sem avaliação oficial informada, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para estimar o valor real e possíveis reformas.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 24/07/2025 para avaliar a aceitação do lance e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a possibilidade de ofertar lance na 2ª praça, se disponível, com desconto maior.

O imóvel possui área construída de 122,68m² e terreno de 189,30m², ideal para famílias ou para locação residencial. A ocupação atual pode ser um entrave, portanto, é importante considerar o custo e tempo para desocupação.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Veiga Jardim, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO
Área Construída122,68 m²
Área do Terreno189,30 m²
Lance InicialR$ 154.375,00
OcupaçãoImóvel ocupado
IPTUQuitado pelo vendedor (exceto área maior)

Recomendações:

  • Realizar vistoria técnica e jurídica detalhada antes do lance.
  • Preparar-se para possíveis custos de desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão até a aprovação do vendedor para garantir a efetivação da compra.
  • Considerar o pagamento à vista para maior chance de aprovação do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Veiga Jardim em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Veiga Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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