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Casa 3 quartos 1 banheiro 128m² ocupada com garagem , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial ocupada com 128m² de área total, sendo 75m² de área construída em terreno de 125m². Localizada no Parque Residencial Bela Vista, leilão de imóveis em Sarandi/PR, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento com deságio de 20% na primeira praça do leilão. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser à vista. O leilão ocorrerá em duas praças, com valores mínimos de R$ 245.967,13 na primeira e R$ 197.334,38 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

Características importantes:
- Matrícula nº 50.131 no Registro de Imóveis de Sarandi/PR
- Inscrição municipal 453469
- Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus)
- Localização privilegiada em condomínio residencial

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 09:50
Valor: R$ 245.967,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 13:50
Valor: R$ 197.334,38
Economia: R$ 48.632,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial ocupada com 128m² de área total e 75m² construída, localizada em leilão de imóveis em Sarandi/PR, e que o leilão está ativo com lance mínimo atual de R$ 197.334,38 na segunda praça, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o risco da ocupação.

Passos recomendados:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 24/06/2025 às 13h50, pois o imóvel só será vendido nesta praça se não houver arrematante na primeira.
  • Considerar o valor da primeira praça (R$ 245.967,13) como referência máxima para lances, buscando adquirir o imóvel com deságio de 20% conforme informado.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97, incluindo custos e prazos para desocupação judicial ou amigável.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 50.131 e inscrição municipal 453469, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para revenda após desocupação e eventuais reformas, ou para locação, considerando o perfil do bairro Parque Residencial Bela Vista.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme condição do leilão, e avaliar a disponibilidade de recursos financeiros para arremate.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total125 m²
Área Construída75 m²
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 245.967,13
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 197.334,38
Data Encerramento 2ª Praça24/06/2025 13:50
SituaçãoOcupado
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
PagamentoÀ vista

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação, aproveitando o deságio oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.967,13 e da 2ª praça é de R$ 197.334,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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