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Casa 3 quartos 1 banheiro 133m² construída, ocupada , Paulino Davanzzo Iii , Uchoa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 133,51 m² em um terreno de 226,69 m². Está localizado no bairro Paulino Davanzzo III, em leilões em Uchoa/SP, e encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar a possibilidade de desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, sob o número 97.621. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam uma residência pronta para morar ou para investimento em locação. A responsabilidade pela regularização das áreas e do logradouro é do comprador, que deve estar atento a possíveis tributos retroativos. O imóvel é ofertado pelo Itaú Unibanco S/A, o que pode garantir maior segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Uchoa/SP, bairro Paulino Davanzzo Iii, área residencial consolidada.
Estado do imóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou aguardar desocupação voluntária.
Área133,51 m² construída em terreno de 226,69 m², boa para residência familiar.
Valor inicialR$ 260.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com data em 19/08/2025 às 16h00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, considerando o lance inicial e o incremento mínimo.
  • Preparar-se para eventuais custos adicionais com regularização e desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas internas, já que a distribuição interna não foi informada.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou para locação, dada a boa metragem e localização.
  • Estimar custos e prazos para regularização documental junto à prefeitura e cartório.
  • Se o imóvel permanecer ocupado, avaliar estratégias legais para desocupação ou negociação com o ocupante.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a responsabilidade pela regularização e desocupação. A participação ativa no leilão e a análise detalhada pós-arremate serão fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulino Davanzzo Iii em Uchoa/SP. A região de Paulino Davanzzo Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa.
Sim, este imóvel em leilão em Uchoa fica no condomínio Davanzzo Empreendimentos Imobiliários LTDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uchoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Davanzzo Empreendimentos Imobiliários LTDA em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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