Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Cardoso Franco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 3 quartos 1 banheiro 138m² área útil, ocupada , Vila Cardoso Franco , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com área útil de 138 m² e terreno de 125 m², localizado em bairro consolidado de imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica necessidade de desocupação pelo comprador conforme legislação vigente, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para locação residencial. A regularização de eventuais divergências de área será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localização estratégica em Vila Cardoso Franco, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Aspectos importantes para investidores:
  • O imóvel está em estado de ocupação, exigindo planejamento para desocupação.
  • Área construída e terreno com medidas oficiais registradas na matrícula 95.453 do 6º Registro de Imóveis de São Paulo.
  • Pagamento somente à vista, conforme condições do leilão.
  • Incremento mínimo de R$ 20.000,00 para lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:01
Valor: R$ 424.790,96
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:01
Valor: R$ 219.542,58
Economia: R$ 205.248,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode envolver custos legais e tempo para regularização da posse. É fundamental analisar a documentação da matrícula nº 95.453 para confirmar a situação registral e possíveis ônus.

O lance inicial está em R$ 424.790,96, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão está aberto para lances na 1ª praça até 30/06/2025 às 15:01, com segunda praça em 15/07/2025 às 15:01, com valor reduzido para R$ 219.542,58, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como a avaliação não foi informada, recomenda-se cautela e pesquisa de mercado para estimar o valor real do imóvel. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, bairro Vila Cardoso Franco, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar matrícula e possíveis ônus
OcupaçãoPlanejar desocupação conforme art. 30 da lei 9.514/97
FinanciamentoPagamento somente à vista, sem financiamento
Praças do leilão1ª praça até 30/06/2025, 2ª praça até 15/07/2025
IncrementoR$ 20.000,00 mínimo

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam imóveis ocupados e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, considerando ofertar na 2ª praça para potencial desconto maior, desde que o imóvel esteja dentro do perfil desejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.790,96 e da 2ª praça é de R$ 219.542,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cardoso Franco em São Paulo/SP. A região de Vila Cardoso Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita