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Casa 3 quartos 1 banheiro 2 vagas, 126.88m² construída, ocupada , Vila Guararapes , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 126,88 m² em um terreno de 222,65 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais reformas. A localização é na Vila Guararapes, leilões em Lins, SP, em uma rua residencial tranquila.


O imóvel está sendo vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 406.401,05 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 182.884,91. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada no estado de conservação atual, “ad corpus”.


O comprador deve observar que débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, e o pagamento é somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 406.401,05
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 182.884,91
Economia: R$ 223.516,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando sua boa área construída e terreno em leilões em Lins, SP. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Guararapes, Lins, SP - bairro residencial com potencial de valorização.
Área126,88 m² construída em terreno de 222,65 m², ideal para família.
CondiçãoImóvel ocupado, venda “ad corpus”, requer avaliação para desocupação e reformas.
Leilão1º praça em 08/09/2025 com lance mínimo R$ 406.401,05; 2º praça em 10/09/2025 com lance mínimo R$ 182.884,91.
PagamentoSomente à vista, importante ter capital disponível.

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se não houver lances no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar eventuais ações de desocupação ou negociação com o ocupante.
  • Considerar custos adicionais como reformas e regularização documental.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à revenda ou locação, buscando retorno financeiro adequado.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.401,05 e da 2ª praça é de R$ 182.884,91. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guararapes em Lins/SP. A região de Vila Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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