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Casa 3 quartos 1 banheiro 65m² área privativa, desocupada , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 65 m² de área construída em um terreno de 250 m². A área total do imóvel é de 127,5 m², oferecendo um espaço confortável para uma família de tamanho médio. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.


Características principais:

  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 65 m²
  • Terreno de 250 m²
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada (matrícula 42465)

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investidores que desejam um imóvel com boa área e potencial de valorização em Águas Lindas de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.998,58
Economia: R$ 12.001,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$115.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em Águas Lindas de Goiás com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido para R$102.998,58, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
30/06/2025 10:00115.000,00
07/07/2025 10:00102.998,58

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada e está localizado em condomínio residencial, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição.

Recomendações específicas:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais despesas condominiais (não informadas, estimar zero inicialmente).
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando a demanda local.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial mais baixo na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.998,58. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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