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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 69.92m² construída, desocupada , Jardim Monaco Ii , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 69,92 m² e terreno de 126 m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em bairro residencial Jardim Monaco II, leilão de imóveis em Arapongas/PR.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma casa com área privativa ampla. A propriedade tem matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 186.089,13.

Localização estratégica com fácil acesso e potencial valorização futura, sendo uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.089,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.527,01
Economia: R$ 46.562,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa localizada em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com área construída de 69,92 m² e terreno de 126 m², com 3 quartos e 1 banheiro. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 186.089,13 e avaliação de R$ 177.000,00, o que indica que o lance inicial está acima do valor de avaliação, sugerindo que o imóvel tem boa aceitação no mercado.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para observar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer oportunidade de adquirir o imóvel por valor reduzido (R$ 139.527,01).

O imóvel não possui lances atuais, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais. A ausência de dívidas explícitas e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e avaliar interesse de outros compradoresDecidir se participa do leilão com lance competitivo
2ª PraçaSe imóvel não arrematado, ofertar lance próximo ao valor de venda da 2ª praçaAdquirir imóvel por preço abaixo da avaliação
Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e reformas para valorizaçãoMaximizar retorno em possível revenda ou aluguel

Considerando a localização e características, o imóvel é adequado para moradia ou investimento em aluguel residencial. A estratégia de aguardar a segunda praça pode proporcionar melhor custo-benefício, especialmente se o imóvel permanecer sem lances na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.089,13 e da 2ª praça é de R$ 139.527,01. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monaco Ii em Arapongas/PR. A região de Jardim Monaco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Austin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Austin em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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