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Casa em Arapongas com 106m² de área construída , Jardim Monaco Ii , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Arapongas!
Esta casa no Jardim Mônaco II oferece 106,40m² de área construída em um terreno de 252,00m². Localizada na Rua Suiriri-Cinza, 431, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A situação atual é ocupado, com regularizações e encargos a cargo do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 615.168,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 389.099,22
Economia: R$ 226.069,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapongas, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com 106,40m² de área construída e 252,00m² de terreno, o imóvel está localizado na Rua Suiriri-Cinza, 431, no bairro Jardim Mônaco II.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria:

  • Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 51.984 do 2º RI local) para entender todas as pendências, custos de regularização e possíveis ônus.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos envolvidos na desocupação e regularização. Isso inclui taxas, impostos e possíveis custos judiciais, caso a desocupação não seja amigável.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem um valor de lance mínimo na 1ª praça de R$ 615.168,93 e na 2ª praça de R$ 389.099,22. A segunda praça representa um desconto significativo, tornando-a mais atrativa, especialmente se os custos de regularização forem altos. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para:
    • Revenda: Com a valorização imobiliária da região, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de venda.
    • Locação: Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Arapongas para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.168,93 e da 2ª praça é de R$ 389.099,22. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monaco Ii em Arapongas/PR. A região de Jardim Monaco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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