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Casa 3 quartos 1 banheiro 87m² área construída, ocupada , Jardim Ipanema , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 87,93m² de área construída em condomínio fechado, localizada no Jardim Ipanema, leilão de imóveis em Trindade-GO.
O imóvel possui área privativa descoberta de 66,35m² e fração ideal de 14,285% do terreno total de 1.080m², correspondendo a 154,28m² de terreno.
Está ocupado, o que implica custos e providências para desocupação pelo comprador.

Aspectos importantes:
  • Regularização e encargos de divergências de área são de responsabilidade do comprador.
  • Débitos de condomínio, se existentes, também são de responsabilidade do comprador.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 20:10
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em condomínio fechado, com área construída de aproximadamente 88m² e terreno ideal de 154m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em leilão de imóveis em Trindade-GO. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme edital.

O lance inicial está em R$ 120.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão está aberto para lances até 10/07/2025 às 20:10. Como não há lances ofertados ainda, recomenda-se acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída87,93 m²
Terreno ideal154,28 m²
Valor inicialR$ 120.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
OcupaçãoOcupada (desocupação por conta do comprador)
DébitosPossíveis débitos de condomínio a serem pagos pelo comprador

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data final para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por valor próximo ao lance inicial.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos de regularização para evitar surpresas futuras.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e potencializar a locação ou revenda.
  • Considerar o pagamento à vista para obter 10% de desconto conforme condições de pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Trindade/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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