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Casa 3 quartos 1 banheiro 94m² área construída, ocupada , Alphaville , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 94 m² em um terreno de 225 m², localizada em um bairro tranquilo e consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a uma família de tamanho médio. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação e eventuais reformas.

O imóvel está matriculado sob o número 69.657 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A regularização de eventuais divergências na área construída será de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão e deve ser avaliado previamente.

O comitente responsável pela venda é o Banco Bradesco S.A., e o leiloeiro é Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844). O leilão é do tipo extrajudicial, com datas previstas para a 1ª praça em 19/08/2025 às 15:02 e a 2ª praça em 21/08/2025 às 15:02, com lance inicial de R$ 316.819,44 e lance na 2ª praça de R$ 224.044,24.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:02
Valor: R$ 316.819,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:02
Valor: R$ 224.044,24
Economia: R$ 92.775,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o imóvel está ocupado e que a regularização da área construída será de responsabilidade do comprador. Recomendo o seguinte plano de ação:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a situação da ocupação e possíveis ações judiciais relacionadas.Importante para evitar surpresas e planejar a desocupação.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar a área construída e estado do imóvel.Confirmar divergências e custos de regularização.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$ 316.819,44 e o lance da 2ª praça de R$ 224.044,24 para definir o limite de investimento.Esperar a 2ª praça pode proporcionar desconto de até 29%.
4. Estratégia de CompraParticipar do leilão com lance próximo ao valor da 2ª praça para maximizar o desconto.Monitorar o leilão para ser o primeiro a ofertar.
5. Pós-AquisiçãoProvidenciar a desocupação e regularização documental e física do imóvel.Esses custos devem ser previstos no orçamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo, especialmente se estiverem dispostos a lidar com a ocupação e regularização. A participação na 2ª praça pode ser vantajosa para obter um preço mais competitivo. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Formosa-GO e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.819,44 e da 2ª praça é de R$ 224.044,24. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Formosa/GO. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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