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Casa 3 quartos 1 banheiro 99.78m² construída, ocupada , Santa Rita , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -282% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

473.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 600m² e área construída de 99,78m², localizada em bairro consolidado de leilão de imóveis em Planaltina-GO. O imóvel está ocupado, o que implica necessidade de providências para desocupação pelo comprador.

Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O terreno amplo permite possibilidade de expansão ou construção de áreas de lazer.

O comprador deve estar atento à regularização das áreas e encargos, que são de sua responsabilidade, assim como o pagamento de IPTU estimado em R$ 1.500,00.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reembolso por débitos ou encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 20:08
Valor: R$ 535.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU a serem quitados pelo comprador, o primeiro passo seria avaliar a possibilidade e custo para desocupação, incluindo eventuais ações judiciais se necessário. A ocupação pode atrasar a posse e uso do imóvel, impactando o retorno do investimento.

Como o imóvel possui terreno de 600m² e área construída de 99,78m², há potencial para reformas e valorização, especialmente se for possível ampliar a área construída ou melhorar a infraestrutura.

O lance inicial está em R$ 535.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão encerra em 10/07/2025 às 20:08. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, buscando adquirir por valor próximo ao lance inicial ou com desconto.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno600 m²
Área construída99,78 m²
Valor inicialR$ 535.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
OcupaçãoOcupado
Débitos IPTUR$ 1.500,00 (aprox.)

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de desocupação.
  • Consultar um advogado para entender os riscos e procedimentos legais da ocupação.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado, considerando o estado ocupado.
  • Planejar investimento em reformas e regularização para valorização futura.
  • Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições de pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Planaltina/GO. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Condomínio Residencial Santa Rita de Cássia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santa Rita de Cássia em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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