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Casa 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 65m², ocupada , Primavera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 65m² privativos, composta por 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, área de serviço externa, 2 banheiros e varanda. Localizada em condomínio no bairro Primavera, imóveis Caixa em Vitória Da Conquista/BA, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas a médias. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel possui matrícula registrada sob nº 58.070 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Vitória da Conquista/BA, garantindo segurança jurídica. A área construída é de 65m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio.

O leilão será realizado em duas praças, com valores mínimos de venda de R$ 277.160,35 na primeira e R$ 258.826,18 na segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:40
Valor: R$ 277.160,35
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 13:40
Valor: R$ 258.826,18
Economia: R$ 18.334,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em condomínio no bairro Primavera, imóveis Caixa em Vitória Da Conquista/BA, e sua composição funcional com 3 quartos, incluindo uma suíte, e 2 banheiros.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o fechamento da 1ª praça em 07/08/2025 às 09h40, com lance mínimo de R$ 277.160,35.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça, que inicia logo após a 1ª, com lance mínimo reduzido para R$ 258.826,18, caso não haja arrematantes na primeira.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condição exigida.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está ocupado e a responsabilidade será do adquirente, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 58.070 e inscrição municipal, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em condomínio, que pode atrair famílias buscando segurança e comodidade.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Primavera, Vitória da Conquista/BA
Área65m² privativos
Composição3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, varanda
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Leilão2 praças, lance mínimo R$ 277.160,35 e R$ 258.826,18
PagamentoÀ vista

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam preparados para a gestão da desocupação. A atenção ao cronograma do leilão e à documentação é fundamental para uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.160,35 e da 2ª praça é de R$ 258.826,18. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Vog Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vog Allegro em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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