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Casa 3 quartos, 1 vaga, 130m² - Campinas/SP , Parque Xangrilá , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DOUTOR RAUL GUEDES DE MELO,N. 546 CASA 22 TIPO A, PARQUE XANGRILA - CEP: 13098-624, CAMPINAS - SAO PAULO
Campinas SP

Área

130.69m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: Imóvel residencial em condomínio fechado, com boa localização em ofertas de leilão em Campinas/SP. Possui 3 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço e vaga de garagem.

Destaques:
  • Área privativa de 130,69 m²
  • Terreno de 226,44 m²
  • Possibilidade de uso de FGTS
  • Lance inicial 1ª praça: R$ 1.140.707,20
  • Lance inicial 2ª praça: R$ 640.946,33
Valor de avaliação: R$ 845.000,00. Excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Datas: 1º leilão 01/09/2026, 2º leilão 08/09/2026. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Datas: 1º leilão 01/09/2026, 2º leilão 08/09/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.140.707,20
2ª Praça -44%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 640.946,33
Economia: R$ 499.760,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.707,20 e da 2ª praça é de R$ 640.946,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Xangrilá em Campinas/SP. A região de Parque Xangrilá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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