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Casa residencial com 166,5m² construída em terreno de 208,2m², 0 vagas , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial situada em um terreno de 208,20m², com área construída de 166,50m², localizada no bairro Novo Jardim São José, em imóveis Caixa em Campinas. O terreno possui medidas regulares, com 12 metros de frente e fundos, e laterais de aproximadamente 17,20m e 17,50m, proporcionando um espaço confortável para construção e lazer. A propriedade está registrada sob a matrícula 269.037 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui uma penhora registrada, o que pode impactar no processo de aquisição, e débitos de impostos no valor de R$ 1.445,00 previstos para julho de 2025. A localização é estratégica, em uma rua tranquila e residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Investidores interessados devem considerar a situação jurídica e os débitos pendentes, além de avaliar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de reformas para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 648.227,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 388.936,73
Economia: R$ 259.291,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis Caixa em Campinas, com área construída significativa e terreno de tamanho adequado para melhorias ou ampliações. Considerando a avaliação de R$ 648.227,89 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada para a 1ª praça, marcada para 02/10/2025, com atenção especial ao valor do lance e ao incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 648.227,89
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 648.227,89
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data 1ª Praça02/10/2025 15:00
Data 2ª Praça22/10/2025 15:00
Lance 2ª PraçaR$ 388.936,73

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 388.936,73), possibilitando maior margem de negociação.
  • Verificar a situação da penhora e dos débitos para avaliar riscos e custos adicionais.
  • Planejar possíveis reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a área construída de 166,5m² e o terreno de 208,2m².
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e potencial de valorização do bairro Novo Jardim São José.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.227,89 e da 2ª praça é de R$ 388.936,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Águas da Serra - Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Águas da Serra - Condomínio Residencial em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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