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Terreno Residencial com Construção em Campinas , Jardim Quarto Centenario , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em um dos bairros mais procurados de apartamentos leilão em Campinas, o Jardim Quarto Centenário, o imóvel possui uma construção de 391m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma área externa que pode ser transformada em um belo jardim ou área de lazer, este imóvel é perfeito para quem deseja viver bem. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e áreas de lazer torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 09:00
Valor: R$ 1.638.362,60
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:00
Valor: R$ 983.017,56
Economia: R$ 655.345,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 16 de maio de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.118.233,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Considerando a localização e as características do imóvel, é possível que o lance inicial seja competitivo, especialmente se houver interesse de outros compradores. Eu sugeriria preparar um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade, especialmente se o valor de mercado estimado for em torno de R$ 1.638.362,60, que é 1,5 vezes a avaliação. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU, que é de R$ 641,06 mensais, e a taxa de coleta de lixo de R$ 161,25, que devem ser levados em conta no planejamento financeiro. O imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata após a compra. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar melhor suas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.638.362,60 e da 2ª praça é de R$ 983.017,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Quarto Centenario em Campinas/SP. A região de Jardim Quarto Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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