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Casa 3 quartos, 1 vaga e 247,51 m² construída , Centro , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Barão do Triunfo, nº 1525, lote 07, quadra 39, setor 120, Centro, CEP 95520-000, Osório - RS
Osório RS

Área

247.51m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa de amplo porte, com 247,51 m² de área privativa e terreno de 375 m², oferecendo três quartos e uma vaga de garagem. O imóvel possui documentação identificada, matrícula disponível e está sendo ofertado em leilão SFI da Caixa. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça pode representar potencial de aquisição abaixo do mercado, sujeito à análise documental e às condições do edital.

Observações Importantes

Imóvel ofertado em Leilão SFI. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos caso existam, conforme regras indicadas no anúncio. A utilização de FGTS está condicionada às regras e ao enquadramento aplicáveis. Recomenda-se consultar integralmente o edital e a matrícula antes da apresentação de proposta.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS conforme condições e enquadramento. Caso existam despesas, condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.253.617,88
2ª Praça -29%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 885.556,24
Economia: R$ 368.061,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.253.617,88 e da 2ª praça é de R$ 885.556,24. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Osório/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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