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Casa com 183m² construída em terreno de 360m², ocupada , Medianeira , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em leilao com descontos em Osório, RS, no bairro Medianeira, com área construída de 183m² em um terreno de 360m². O imóvel está ocupado e não permite visitação, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. A matrícula do imóvel é 87959, registrada no RI local. A denominação do bairro, logradouro, numeração predial e área construída estão pendentes de averbação, o que implica que o comprador deverá arcar com eventuais regularizações e encargos perante os órgãos competentes. A propriedade é retomada, o que pode indicar que foi recuperada por algum processo judicial ou extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e não permite visitação, o investidor deve estar preparado para possíveis negociações com o ocupante ou para ações legais de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. A matrícula está regular, porém há pendências de averbação que o comprador deverá regularizar, portanto, é importante reservar orçamento para essas despesas e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e procedimentos.

O lance inicial está em R$ 180.000,00, e o imóvel possui área construída de 183m² em terreno de 360m², o que é uma boa proporção para valorização futura. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 24/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar obter desconto maior.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para reforma e valorização, ou para uso próprio após regularização e desocupação. A localização em leilao com descontos em Osório, bairro Medianeira, é um ponto positivo para valorização.

AspectoDetalhes
Área Construída183m²
Terreno360m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 180.000,00
Data do Leilão24/06/2025 às 10:00
  • Consultar advogado para análise jurídica detalhada.
  • Preparar orçamento para regularização e possíveis custos de desocupação.
  • Aguardar a primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Considerar o potencial de valorização após regularização e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Medianeira em Osório/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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