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Casa 3 quartos 168m² construída em terreno 181m², desocupada , Vila Rosa Do Carmo , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa residencial com área construída de 168,06m² em terreno de 181,50m², localizada em bairro residencial tranquilo.
O imóvel possui boa metragem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Localização estratégica em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG, com fácil acesso a serviços e comércio.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 527 no CRI local, garantindo segurança jurídica.
Leilão judicial com lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 e lance mínimo para segunda praça de R$ 117.000,00.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 117.000,00, o investidor deve planejar sua participação visando a segunda praça para obter maior desconto.

O imóvel possui área construída de 168,06m² e terreno de 181,50m², ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estudar o edital e condições de parcelamento, que permite entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e preparar lance competitivo para a segunda praça.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Rosa Do Carmo em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG, que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para locação, garantindo retorno financeiro.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área Construída168,06 m²
Terreno181,50 m²
Lance InicialR$ 180.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 117.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoSão Sebastião do Paraíso/MG

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial e aproveitando as condições facilitadas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosa Do Carmo em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Vila Rosa Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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