Casa com 53m² em Loteamento Residencial Riviera , Jardim Itamarati Ii , São Sebastião Do Paraíso - MG

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em São Sebastião Do Paraíso, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado com um desconto de 7% na segunda praça em relação ao valor inicial. A área construída de 53,75m² em um terreno de 200m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que indica que a avaliação principal não está disponível ou não foi considerada. É crucial obter uma avaliação de mercado independente para determinar o valor real do imóvel e o potencial de lucro.
• Praças e Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 185.219,70. A segunda praça, com um desconto de 7%, terá o valor de R$ 172.195,35. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
• Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações de divergências de área e encargos municipais correrão por conta do comprador. É fundamental analisar o edital detalhadamente para estimar esses custos. A desocupação também implicará em custos e tempo.
• Estratégia de Investimento:
  

  Fase	Ação	Observações
  Pré-Leilão	Analisar Edital, Obter Avaliação de Mercado, Estimar Custos de Regularização e Desocupação	Prioridade máxima para entender todos os riscos e custos envolvidos.
  Durante o Leilão	Participar da 2ª Praça, Definir Lance Máximo Baseado na Avaliação e Custos	Não exceder o lance máximo definido para garantir a rentabilidade.
  Pós-Leilão	Iniciar Processo de Deso... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG IPL 7.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Jardim Alvorada 1ª Praça: R$ 62.700 Leilão: 29/05/2025 Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro... Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Ipê com 155,26 m² 1ª Praça: R$ 330.000 2ª Praça: R$ 328.518 Leilão: 10/03/2025 Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Ip... IPL 5.9 Extrajudicial Casa Leiloeira Casa com 102,05m² em São Sebastião do Paraíso/MG 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 102,05m² em São Sebastião do Pa... IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Parte Ideal de Casa com Terreno em São Sebastião do Paraíso 1ª Praça: R$ 19.500 Leilão: 29/08/2025 Parte Ideal de Casa com Terreno em São S... IPL 5.5 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa 3 quartos 168m² construída em terreno 181m², desocupada 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 01/07/2025 Casa 3 quartos 168m² construída em terre... IPL 5.6 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa com Terreno de 182,58m² em São Sebastião do Paraíso/MG 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 51.000 Leilão: 27/11/2025 Casa com Terreno de 182,58m² em São Seba... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso? O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.219,70 e da 2ª praça é de R$ 172.195,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamarati Ii em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Jardim Itamarati Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso? Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Sebastião Do Paraíso? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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