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Casa 3 quartos 179m² construída, terreno 385m², imóvel , Balneário Itaguaí , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa de 179,30m² construída em terreno de 385m², imóvel ocupado. Localizada em Balneário Itaguaí, leilão em Mongaguá/SP, esta residência oferece amplo espaço interno e terreno generoso, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador.

O imóvel possui matrícula nº 2.798 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na transação. O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação, reduzindo custos imediatos para o comprador.

Importante: Eventuais divergências nas áreas entre a real construída, terreno, cadastro municipal e matrícula são de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. A análise detalhada do imóvel e possíveis ações judiciais não mencionadas é responsabilidade do interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 161.848,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui divergências possíveis nas áreas, o investidor deve inicialmente planejar uma vistoria detalhada após a arrematação para avaliar o estado interno e as condições de desocupação. A ocupação pode demandar ações judiciais ou negociações para liberação da posse, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.

Como o lance inicial é de R$ 161.848,50 e não há avaliação oficial, recomenda-se aguardar a aprovação do vendedor e considerar o lance como referência para investimento. O imóvel está em leilão em Mongaguá/SP, uma região com potencial turístico e valorização imobiliária, o que pode favorecer a valorização futura.

O comprador deve estar atento às responsabilidades legais e custos adicionais, como regularização de áreas e tributos retroativos, que são de sua responsabilidade. É fundamental consultar um advogado especializado para analisar o edital e possíveis ações judiciais relacionadas.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

EtapaDescriçãoObjetivo
1Participar do leilão e apresentar lance condicionalGarantir participação e possibilidade de arrematação
2Após arrematação, realizar vistoria e avaliação técnicaVerificar estado do imóvel e necessidade de reparos
3Planejar desocupação e regularização documentalGarantir posse e segurança jurídica
4Investir em melhorias e manutençãoValorizar o imóvel para uso próprio ou revenda
5Monitorar mercado local para venda ou aluguelMaximizar retorno financeiro

Este plano considera o imóvel ocupado e a necessidade de regularização, recomendando cautela e planejamento para minimizar riscos e maximizar o retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.848,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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