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Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 136m² construída, ocupada , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Spadotto I, na Cidade Industrial de ofertas de leilão em Curitiba, com área construída de 136,45 m² e terreno exclusivo de 272 m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir atenção para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula está registrada na 8ª Circunscrição de Curitiba, garantindo a regularidade documental. O comprador deve estar ciente que a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos são de sua responsabilidade, assim como a verificação interna do imóvel, pois o vendedor não se responsabiliza por débitos anteriores ou pela situação interna da casa.


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio fechado, com espaço de terreno considerável e boa área construída, em uma região industrial de Curitiba, que pode oferecer infraestrutura e segurança.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 605.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCidade Industrial, ofertas de leilão em Curitiba/PR, região com potencial para valorização devido à infraestrutura e proximidade de áreas comerciais e industriais.
Estado do imóvelOcupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação e vistoria interna para avaliar condições reais.
ÁreaConstruída de 136,45 m² e terreno de 272 m², ideal para famílias ou para reforma e valorização.
Valor do lance inicialR$ 605.900,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 545.310,00.
Praça do leilãoÚnica praça com data em 2025-07-11T15:00:00-03:00, importante planejar lance para esta data.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar a ocupação e condições internas do imóvel, considerando custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais na Cidade Industrial e possíveis valorização futura.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo à vista com desconto (R$ 545.310,00) para tentar garantir a arrematação com bom custo-benefício.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto e evitar custos financeiros adicionais.
  • Após arrematação, avaliar possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar eventuais débitos e regularizações necessárias para evitar surpresas legais e financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e eventuais regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ecoville em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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