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Casa com terreno de 500m² em Palmas, padrão médio, bem cuidada , Taquaralto , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 500m² localizada no loteamento Taquaralto em leilões em Palmas/TO. O imóvel possui uma edificação de padrão médio, bem construída e com aparência bem cuidada, conforme laudo de avaliação. O lote é o número 03, quadra 33, 4ª etapa folha 01, registrado no CRI nº 10.470. O imóvel está vinculado ao processo judicial 1001571-87.2021.4.01.4300, da 5ª Vara Federal de Execução Fiscal de Palmas/TO.

Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% do valor da arrematação, acrescido de R$ 190.000,00 referentes à cota-parte, que não pode ser parcelada. O saldo remanescente pode ser parcelado em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 38.870,31, e o valor excedente deve ser pago à vista.

Importante destacar: O lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme Art. 843 do CPC/2015, e sobre essa cota parte não se aplica parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo de 500m² em leilões em Palmas/TO, especialmente no loteamento Taquaralto, uma região com potencial de valorização. O lance mínimo atual está em R$ 285.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 380.000,00, o que indica margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025, com encerramento às 13:00 horas, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não seja possível, o segundo leilão em 26/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas, pois o lance mínimo será menor.

Considerando as condições de parcelamento, com entrada de 25% do valor da arrematação mais R$ 190.000,00 referentes à cota-parte, e saldo parcelado em até 59 vezes limitado à dívida, é importante planejar o fluxo de caixa para garantir o pagamento das parcelas e do valor à vista excedente.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 285.000,00
Entrada (25% + cota-parte)25% do lance + R$ 190.000,00
ParcelasAté 59 vezes, limitado à dívida de R$ 38.870,31

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de valorização do loteamento Taquaralto e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na edificação para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Este planejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquaralto em Palmas/TO. A região de Taquaralto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Aldeia do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeia do Sol em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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