Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 148m² construída, 177m² terreno
Jardim Ângela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 520.375,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Álvaro Ferreira, 506, Jardim Angela, São Paulo, SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Imóvel com 3 pavimentos, 3 quartos, 2 banheiros, piscina e garagem. Com 148m² de área construída e 177m² de terreno, este imóvel oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e espaço. A piscina e a varanda proporcionam lazer e momentos de relaxamento. A localização no Jardim Angela, São Paulo, é estratégica para quem deseja estar próximo a serviços e comércio.
Importante destacar: O imóvel está com 50% da matrícula, indicando que a venda refere-se a parte ideal, o que pode impactar a negociação e posse. Há penhoras de 25% do imóvel em processos judiciais, o que exige atenção jurídica para o comprador.
O imóvel está em estado de conservação a ser verificado, vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais regularizações necessárias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 520.375,32 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 260.187,65 |
-50%
Economia de
R$ 260.187,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.024,11 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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