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Casa espaçosa com 4 quartos, 5 banheiros e 246 m² construída, ocupada , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.07m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 246,53 m² em um terreno de 391,07 m² proporciona espaço generoso para reformas ou expansão, potencializando o valor. Como está ocupada, há a chance de gerar renda imediata via aluguel pós-compra. O lance inicial é atrativo, e com aceitação de financiamento, facilita a entrada no mercado. Considere a localização em imóveis Caixa em Jataí/GO para valorização futura. IPTU anual baixo reduz custos operacionais, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio em imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 850.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, optando por entrar na primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 11h00, para evitar competições intensas. Se o lance atual está em R$ 0,00, eu monitoraria de perto para ofertar logo acima do mínimo, visando capturar o ativo sem ultrapassar o valor-alvo do banco de R$ 1.116.000,00, que serve como referência para aprovação.

Para gerenciamento pós-compra, como o imóvel está ocupado, eu planejava uma avaliação imediata da situação de ocupação. Utilizando os dados de área construída de 246,53 m² e terreno de 391,07 m², eu calcularia custos de manutenção e possíveis reformas para aumentar o valor, como modernizar os 4 quartos e 5 banheiros. O IPTU anual de R$ 953,16, ou cerca de R$ 79,43 mensais, é gerenciável, e como os débitos serão quitados pelo vendedor, eu evitaria despesas iniciais extras.

  • Estratégia de financiamento: Dado que aceita financiamento em até 420 meses, eu usaria isso para alavancar recursos, mas priorizaria uma entrada significativa para reduzir riscos.
  • Planejamento de uso: Com 1 vaga de garagem, eu consideraria aluguel residencial ou conversão para uso comercial, explorando o bairro condomínio/vila-jardim-maximiano-peres" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vila Jardim Maximiano Peres para oportunidades de valorização.
PassoAção
1. MonitoramentoAssistir o leilão em tempo real via auditório online para ajustar lances.
2. AquisiçãoOfertar na primeira praça se o mercado estiver calmo, ou esperar pela segunda se houver competição.
3. Pós-aquisiçãoRealizar due diligence para desocupação e reformas, visando aluguel ou revenda dentro de 6-12 meses.

Em resumo, eu investiria com foco em longo prazo, alocando recursos para reformas que elevem o apelo, e monitorando o mercado local para revenda oportuna, sempre priorizando liquidez e retorno sobre o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio Vila Jardim Maximiano Peres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Jardim Maximiano Peres em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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