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Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 170m² construída , Vila Universal , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Senhora das Graças, em leilões em Betim/MG, com área construída de 170,27 m² e terreno de 61,20 m². A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter.

Importante destacar: O arrematante será responsável por eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório, bem como por débitos anteriores de IPTU e taxas, que poderão ser cobrados retroativamente. A análise detalhada do imóvel e de possíveis ações judiciais não mencionadas é recomendada para evitar surpresas futuras.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Betim, especialmente considerando a localização e o tamanho da construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da ocupação do imóvel, pois a casa está ocupada e a distribuição interna não foi possível obter. Isso implica a necessidade de planejamento para eventual desocupação e vistoria completa para avaliar o estado real do imóvel.

Considerando o lance inicial de R$ 186.000,00 e o fato de que o imóvel está liberado para lances, é prudente acompanhar o leilão até a data de encerramento em 26/08/2025 às 11h00, buscando oportunidades para ofertar lances próximos ao valor inicial, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula nº 180.287 e pendências legais.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel após desocupação para identificar reparos necessários.Planejar investimentos em reformas.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e reserva para incrementos.Maximizar chances de arremate.
4. Estratégia de lanceIniciar lances próximos ao valor inicial e monitorar concorrência.Evitar pagar acima do valor de mercado.
5. Pós-arremateRegularizar documentação e providenciar escritura.Garantir posse e segurança do imóvel.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Universal em Betim/MG. A região de Vila Universal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Montserrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Montserrat em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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