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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 61.57m² construída , Vilas Do Jacuipe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 61,57 m² e terreno de 157,29 m², oferece espaço suficiente para atividades internas e externas. A presença de área de serviço, lavabo e cozinha funcional agrega valor ao imóvel. Localizado em Vila de Abrantes, Camacari, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:
- 3 quartos amplos
- 2 banheiros completos
- 1 vaga de garagem coberta
- Área de serviço prática
- Sala e lavabo para maior comodidade

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para famílias que buscam um lar confortável e funcional, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 290.638,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.481,61
Economia: R$ 80.157,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 290.638,68. O imóvel está localizado em Camacari, Bahia, uma região com crescimento urbano e demanda por residências familiares. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,57 m² e terreno de 157,29 m², o que oferece um bom espaço para moradia.

O plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais para evitar surpresas.
2. Participação no 2º leilãoConsiderar aguardar o 2º leilão em 25/06/2025, onde o lance mínimo é R$ 210.481,61, um valor mais atrativo para aquisição.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em zero, mas confirmar localmente), e despesas com reformas ou melhorias.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida após pequenas melhorias ou aluguel para geração de renda passiva, considerando a localização e demanda local.
5. Condições de pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando financiamento para maior agilidade na compra.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em Camacari.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.638,68 e da 2ª praça é de R$ 210.481,61. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilas Do Jacuipe em Camaçari/BA. A região de Vilas Do Jacuipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Vilas Do Jacuípe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilas Do Jacuípe em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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