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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69m² construída, interditada , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,35 m² em terreno de 200 m². O imóvel possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, porém encontra-se interditado pela Defesa Civil devido a problemas estruturais como trincas, infiltrações e necessidade de reestruturação. A regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode representar um investimento adicional para reparos. Localizado no bairro Alto do Moura, em leilão de imóveis em Caruaru-PE, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização após reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.222,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está interditado pela Defesa Civil, o que implica custos adicionais para reparos estruturais. A avaliação do imóvel é de R$ 94.486,69, com valor mínimo de venda em R$ 98.222,55, indicando que o lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.

Recomendo planejar o investimento considerando os seguintes pontos:

  • Orçamento para reparos: Avaliar detalhadamente os custos para resolver as trincas, infiltrações e reestruturação, pois a regularização é por conta do comprador.
  • Praça do leilão: Como o imóvel é da Caixa e aceita somente pagamento à vista, aguardar a primeira praça pode ser interessante para tentar adquirir por valor próximo ao mínimo.
  • Potencial de valorização: Após os reparos, o imóvel pode ser valorizado, especialmente por estar em bairro consolidado como Alto Do Moura.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a demanda local.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 94.486,69
Valor MínimoR$ 98.222,55
Área Construída69,35 m²
Área do Terreno200,00 m²
CondiçãoInterditado, reparos necessários
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capacidade de investimento em reformas e que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com pagamento à vista e potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.222,55. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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