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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 46,3 m² construída , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão em Caruaru oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 46,3 m² de área construída e um terreno de 160,55 m², ideal para expansão ou reformas. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela atende bem a famílias ou como imóvel de aluguel. A localização em um bairro residencial pode atrair moradores locais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Considere os custos como IPTU e possíveis manutenções para maximizar o lucro. É uma escolha estratégica para quem busca imóveis acessíveis com bom potencial de valorização. Área total aproveitável permite personalizações, tornando-a versátil para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.113,37
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.113,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$106.113,37 na segunda praça, pois parece mais acessível comparado ao original, e esperaria pela data da segunda praça em 07/07/2025 para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Passos iniciais: Eu começaria verificando a matrícula 70307 e o IPTU para garantir que não haja surpresas legais ou financeiras ocultas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro ANDORINHA em leilão em Caruaru/PE para entender a demanda por imóveis semelhantes, focando em fatores como proximidade a serviços essenciais e potencial de crescimento urbano.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$103.000,00, eu calcularia o custo total de aquisição, incluindo a comissão de 5%, e planejava um orçamento para reformas, visando elevar o valor do imóvel para aluguel ou venda.
  • Estratégia de leilão: Optaria por aguardar a segunda praça se o primeiro não atrair muitos lances, monitorando o relógio de encerramento para lances de última hora. Isso reduziria o risco de pagar acima do valor justo.
AspectoPlano de Ação
RiscosAvaliar se o imóvel está em área de expansão ou com possíveis restrições urbanas, evitando investimentos em locais com baixa liquidez.
OportunidadesReformar os 2 quartos e 1 banheiro para atrair inquilinos, potencializando renda passiva através de aluguel.

Após a aquisição, eu investiria em melhorias na área construída de 46,3 m² para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, e monitoraria o mercado para revenda oportuna. Essa abordagem equilibrada visa um retorno sólido sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.113,37 e da 2ª praça é de R$ 106.113,37. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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