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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43.89m² construída, desocupada , Salgado , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 43,89 m² em um terreno de 180 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização em Serras do Vale, ofertas de leilão em Caruaru, Pernambuco, oferece um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que podem valorizar o espaço interno e externo, como ampliação da área construída ou modernização dos ambientes. A área do terreno permite a possibilidade de construção adicional ou criação de áreas de lazer, aumentando o apelo para futuros moradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 87.233,99, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 149.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando a área construída de 43,89 m² e o terreno de 180 m².
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial, considerando que o pagamento é via recursos próprios ou FGTS, sem financiamento disponível.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Praça do leilão: Monitorar as datas e condições do leilão para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance MínimoR$ 87.233,99 (41,45% desconto)
Área Construída43,89 m²
Área do Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros1
PagamentoRecursos próprios ou FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização após melhorias, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Caruaru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgado em Caruaru/PE. A região de Salgado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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