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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70m² construída, ocupada , Vila Serpro , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 70m². Localizada em um terreno de 186m², possui quintal murado e instalações completas, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A casa está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está situado no bairro Santa Luzia, uma região residencial consolidada em imóveis Caixa em Rio Verde/GO, o que pode garantir boa valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 04/08/2025 às 09h00 e lance mínimo de R$ 230.895,17, e a segunda praça iniciando logo após, com encerramento em 11/08/2025 às 15h00 e lance mínimo de R$ 188.536,11. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, caracterizando-se como "Ad Corpus".

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 230.895,17
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 188.536,11
Economia: R$ 42.359,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que possui lance mínimo de R$ 230.895,17, para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 188.536,11, representando um desconto significativo de 18% sobre o valor da primeira praça.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, o investimento deve contemplar essa possibilidade no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00230895.170
2ª Praça2025-08-11T15:00:00-03:00188536.1118

Recomendo monitorar o leilão atentamente e, se possível, participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo valor inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto relevante.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar a desocupação do imóvel para evitar surpresas futuras.

Em resumo, este imóvel apresenta potencial para investimento residencial ou para revenda após desocupação, com boa área construída e terreno, localizado em bairro consolidado de imóveis Caixa em Rio Verde/GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.895,17 e da 2ª praça é de R$ 188.536,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Serpro em Rio Verde/GO. A região de Vila Serpro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Condomínio Residencial Yes! Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Yes! Garden em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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