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Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 88,58m² construída , Barrocao , Itaitinga - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 88,58 m² em terreno de 137,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em bairro Barrocão, leilão de imóveis em Itaitinga/CE, em loteamento consolidado.
IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.
O imóvel está aberto para lances em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 170.000,00.
Excelente oportunidade para investimento residencial ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.523,95
Economia: R$ 9.476,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 170.000,00 e avaliação no mesmo valor. A primeira praça está marcada para 18/08/2025, o que permite planejamento para participação e análise detalhada do imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor na segunda praça cai para R$ 160.523,95, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 88,58 m² e terreno de 137,5 m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar condições estruturais e documentação.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar os lances na primeira praça.
3. Estratégia de lanceDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento pela Caixa, o que facilita a aquisição para investidores com acesso a crédito.

Conclusão: Aguardaria a primeira praça para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar a segunda praça para arrematar com desconto. O imóvel tem bom potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.523,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barrocao em Itaitinga/CE. A região de Barrocao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Barrocão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barrocão em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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