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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 63,96m² construída , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,96m² em terreno de 200m², oferecendo conforto com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Parque Genezare, leilão em Itaitinga, CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com área privativa e terreno amplo.

O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, sendo importante considerar este aspecto para planejamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.266,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Itaitinga-CE. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 115.000,00 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º: 29/07/2025 às 10h00
2º: 01/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Área Construída63,96 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoParque Genezare, Itaitinga - CE

Estratégia:

  • Preparar capital para lance à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, evitando o aumento no 2º leilão.
  • Verificar a possibilidade e custo para averbação da área não averbada, pois isso pode valorizar o imóvel no futuro.
  • Considerar o custo adicional de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário local, com potencial de valorização após regularização da área e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 178.266,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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