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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Itaitinga , Jabuti , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em leilao com descontos em Itaitinga, com uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui uma área privativa de 75,35 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel oferece um espaço aconchegante e funcional. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O terreno de 132 m² proporciona um espaço extra para futuras ampliações ou um pequeno jardim. A proximidade com a cidade de Fortaleza também é um ponto positivo, facilitando o deslocamento para a capital. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.791,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 169.539,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$140.791,39. A avaliação do imóvel é de R$139.000,00, o que indica que o preço de abertura está ligeiramente acima do valor de mercado, mas ainda assim é uma oportunidade interessante. O leilão está aberto e a data de encerramento é em 23/04/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de lance. Eu esperaria até a data do primeiro leilão para ver como o mercado reage e, se necessário, faria um lance competitivo. Além disso, a casa possui características que a tornam atraente para locação, como a quantidade de quartos e a localização. Poderia ser uma boa ideia reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e, assim, maximizar o retorno sobre o investimento. Considerando o incremento mínimo de R$2.000,00, eu me prepararia para fazer lances que superem esse valor, garantindo que meu lance seja competitivo. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região também são fatores que devem ser considerados antes de fazer uma oferta final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.791,39 e da 2ª praça é de R$ 169.539,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabuti em Itaitinga/CE. A região de Jabuti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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