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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 101,45m² com 1 vaga de garagem , Antonio Conselheiro , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 101,45 m² em terreno de 125 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em apartamentos leilão em Juazeiro/BA. O imóvel está localizado em bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.066,65
Economia: R$ 26.933,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$182.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial é o valor da avaliação, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado caso haja pouca concorrência.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em área construída de 101,45 m², ideal para famílias ou para locação. A localização em apartamentos leilão em Juazeiro/BA, bairro Antonio Conselheiro, é estratégica para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao inicial, monitorando concorrência.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.

Dicas adicionais:

  • Considerar o impacto da comissão de 5% e custos adicionais no orçamento.
  • Acompanhar o segundo leilão em 07/07/2025, onde o lance inicial cai para R$155.066,65, podendo ser uma oportunidade ainda melhor.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e pode aceitar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.066,65. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Conselheiro em Juazeiro/BA. A região de Antonio Conselheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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