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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 113m² construída , Alto Da Maravilha , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com área construída de 113 m² e terreno de 38 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em uma área privativa ampla. A matrícula do imóvel é 33.709 registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Juazeiro/BA. O IPTU anual é de R$ 900,00, um valor acessível para a região. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A localização no bairro Alto da Maravilha oferece proximidade com serviços essenciais e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:13
Valor: R$ 317.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 317.520,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa possui uma área construída de 113 m², adequada para famílias, e um terreno de 38 m², o que é relativamente compacto, mas suficiente para o padrão da região. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo, conforme o edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10h13, para avaliar o comportamento dos lances e a possibilidade de arrematar por um valor abaixo do alvo de R$ 529.200,00. A condição de venda condicional exige atenção, pois qualquer lance abaixo do mínimo precisa de aprovação do vendedor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalRevisar edital e certidões para confirmar débitos e condições legaisImportante para evitar surpresas pós-arrematação
2. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e custos de desocupaçãoConsiderar financiamento disponível e entrada de 20%
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances até o encerramento da 1ª praçaPossibilidade de arrematar abaixo do valor alvo
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvelCustos e prazos devem ser previstos

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Maravilha em Juazeiro/BA. A região de Alto Da Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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