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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 104,24m² construídos , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 104,24m² de área privativa e 200m² de terreno. Localizada em Águas Lindas de Goiás, a propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. A região é conhecida por seu crescimento imobiliário, o que pode representar uma valorização significativa no futuro.

O imóvel está sendo vendido em um leilão da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$582.781,76, abaixo do valor de avaliação de R$265.000,00, o que pode ser uma grande oportunidade para aquisição abaixo do mercado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 640.234,17
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 582.781,76
Economia: R$ 57.452,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas em crescimento. Com uma avaliação de R$265.000,00 e um lance inicial de R$582.781,76, há um potencial significativo para negociação e valorização. Recomendamos:

  • Analisar o mercado local: Águas Lindas de Goiás tem mostrado um crescimento constante, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Considerar o uso como residência ou aluguel: A casa possui uma configuração que atende tanto a famílias quanto a investidores que buscam renda passiva.
  • Participar do leilão com estratégia: Dada a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, há espaço para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, a localização do imóvel em uma região residencial pode ser um atrativo para famílias em busca de tranquilidade e comodidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.234,17 e da 2ª praça é de R$ 582.781,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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