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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 111m² área privativa, 1 vaga garagem , Km-2 , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área privativa de 111 m² em um terreno de 152,35 m². A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conforto para uma família de porte médio. A localização em leilão em Petrolina, PE, no bairro Caminho do Sol, é um ponto positivo para quem busca residir em uma região consolidada.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 111.816,50, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 185.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento. A casa não aceita financiamento, sendo o pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

O IPTU está zerado, e não há informações sobre condomínio, o que pode reduzir custos fixos para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 1 sob o número 66086, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 111.816,50, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 185.000,00. Isso oferece uma margem interessante para valorização futura.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos do FGTS, evitando complicações financeiras. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída111 m²
Área do terreno152,35 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 185.000,00
Lance inicialR$ 111.816,50

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
  • Considerar o custo de despesas extras como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em aluguel, dada a boa localização e características.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km-2 em Petrolina/PE. A região de Km-2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Residencial Vila Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Mariana em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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