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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 120m² construída, desocupada , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 120 m² de área construída em um terreno de 159,15 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, duas salas e cozinha. A propriedade está localizada em um condomínio residencial no Bairro Alto, leilão de imóveis em Curitiba, PR, oferecendo uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel indica que há uma penhora registrada, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, conforme informado.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 650.000,00 na primeira praça e R$ 390.000,00 na segunda praça. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A primeira praça está marcada para 18/08/2025, com a segunda praça em 21/08/2025, ambas às 10h00, o que permite planejamento para participação no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja ofertas, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 390.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel possui penhora registrada e que a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e cuidados jurídicos. Sugiro consultar um advogado especializado para análise detalhada da matrícula e dos gravames antes da compra.

Além disso, o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Curitiba, em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização. A área construída de 120 m² e o terreno de 159,15 m² são adequados para famílias, aumentando o potencial de valorização.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e pendências legais, especialmente a penhora e gravames.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para avaliar lances; considerar oferta na segunda praça para melhor preço.
3. RegularizaçãoPlanejar custos e prazos para regularização do imóvel após arrematação.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e manutenção para aumentar valor de revenda ou locação.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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