Casa 3 quartos, 2 banheiros, 126m² privativos, com varandas e área de serviço , Centro , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$560.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, o investimento deve ser planejado para aproveitar o potencial de valorização e liquidez do imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial é o valor base e pode haver possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, especialmente se o imóvel não receber lances competitivos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial maior, o que indica que o melhor momento para oferta é na primeira praça.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos, 2 banheiros, varandas e área de serviço, o que o torna atrativo para famílias ou locação. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações adicionais:

• Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes do lance.
• Considerar o custo da comissão de 5% e demais despesas do leilão no planejamento financeiro.
• Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região para possível revenda ou locação.
• Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.