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Casa com 159,08 m² em Mangabeira, Feira de Santana - , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa em Mangabeira, com 159,08 m² de área construída e 125 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade oferece uma base sólida para valorização.

Apesar de estar ocupada, a segunda praça do leilão apresenta um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, tornando esta uma aquisição extremamente atrativa. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, agiliza o processo e pode gerar economia adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 362.643,76
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 217.933,96
Economia: R$ 144.709,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mangabeira, ofertas de leilão em Feira De Santana, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido ao desconto de 40% oferecido na segunda praça. A área construída de 159,08 m² em um terreno de 125 m² sugere uma boa distribuição espacial, que pode ser otimizada com uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Mangabeira e bairros adjacentes. Identificar imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação para definir um preço de venda competitivo.
  • Avaliação Detalhada e Reforma: Uma vez que o imóvel esteja desocupado, uma vistoria técnica detalhada deve ser realizada para identificar todas as necessidades de reparo e modernização. Priorizar reformas que agreguem valor percebido, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A área construída de 159,08 m² permite a criação de ambientes mais funcionais e modernos.
  • Estratégia de Venda: Com base na avaliação de mercado e nas melhorias realizadas, definir a estratégia de venda. Se o objetivo for rápida liquidez, considerar um preço ligeiramente abaixo do mercado. Caso contrário, pode-se buscar o valor máximo de avaliação, explorando os diferenciais do imóvel reformado.
  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com um desconto significativo. Se a intenção for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, como já está ocorrendo, para aproveitar o valor mais baixo. A avaliação inicial de R$ 362.643,76 para o primeiro leilão, com o lance inicial da segunda praça em R$ 217.933,96, indica uma margem considerável para negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.643,76 e da 2ª praça é de R$ 217.933,96. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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