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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 171m² construída, ocupada , Jardim Sao Pedro , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial ocupada com 171m² de área construída em terreno de 300m². Localizada em bairro consolidado, oferece potencial para reforma e valorização.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Oportunidade de investimento em leilão com deságio significativo de 68% na primeira praça. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que exige avaliação técnica prévia.

Forma de pagamento à vista, facilitando a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:10
Valor: R$ 715.267,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:10
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 487.267,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial ocupado com 171m² de área construída em terreno de 300m², localizado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, e o fato de estar em leilão com duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 715.267,41 e a segunda com lance mínimo de R$ 228.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o momento ideal para oferta.

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça, que tem lance mínimo elevado, para tentar arrematar o imóvel na segunda praça com lance mínimo de R$ 228.000,00, aproveitando o deságio de 68%.
  • Considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97, e planejar recursos para essa etapa.
  • Realizar vistoria técnica detalhada para avaliar o estado do imóvel, pois é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que pode demandar reformas e investimentos adicionais.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição do leilão, para garantir a negociação e evitar complicações financeiras.
  • Verificar a matrícula nº 20.304 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída171 m²
Área do Terreno300 m²
OcupaçãoOcupado
Praça 1 - Lance MínimoR$ 715.267,41
Praça 2 - Lance MínimoR$ 228.000,00
Deságio68%
Condição de PagamentoÀ vista

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o deságio significativo na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.267,41 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Centro Social Maria Do Bonfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Social Maria Do Bonfim em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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