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Terreno com Casa Residencial em Mogi das Cruzes/SP , Vila Natal , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes! Terreno com casa residencial em localização privilegiada na Vila Natal. Com 400m² de área total, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Coronel Cardoso de Siqueira garante acesso facilitado a comércios e serviços. A avaliação do imóvel é de R$ 1.342.209,60, com lance inicial de R$671.104,80, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com a vantagem de estar livre de ônus tributários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 671.104,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, com lance inicial de R$671.104,80 e avaliação de R$1.342.209,60, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo IPTU.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Natal, Mogi das Cruzes. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 26/02/2026. Dado o lance inicial ser 50% da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. No entanto, a avaliação é alta, então é importante ter um teto de gastos definido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização, caso a pequena casa necessite de intervenções.
  • Potencial de Valorização: A área total de 400m² permite explorar diferentes cenários: a) Reforma e venda da casa existente, agregando valor com modernização. b) Construção de novas unidades residenciais, aproveitando o potencial construtivo do terreno, se permitido pela legislação municipal. c) Loteamento para venda de terrenos menores, dependendo das características do zoneamento.
  • Análise Jurídica: Embora o leilão seja judicial e livre de ônus tributários, é crucial verificar a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de outras pendências ou restrições não mencionadas. A informação sobre "outras penhoras" e "indisponibilidades" deve ser cuidadosamente analisada com um advogado especializado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Definir Orçamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.104,80. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Natal em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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